Як скласти договір дарування?

Як скласти договір дарування?
Скільки коштує скласти договір дарування? Скільки коштує скласти договір дарування?

— Саме з таким питанням часто звертаються до нас клієнти по телефону. Дане питання не пусте, адже громадяни, зважившись на такий непростий крок, як подарувати квартиру, частку в квартирі, будинок, земельну ділянку, дзвонять нотаріуса і дізнаються, що скласти договір дарування обійдеться їм у копієчку.

Вартість договору безпосередньо залежить від ціни об’єкта дарування і виражається в певному відсотку, крім цього додатково стягується вартість технічної і правової роботи в розмірі не менше 7000 рублів. Такі розцінки викликають подив, особливо якщо врахувати, що договір дарування це безоплатна угода і дарувальник нічого по ній не отримує, а виявляється, ще й в мінусі залишається. Поспішаємо Вас заспокоїти, скласти договір дарування можна абсолютно безкоштовно.

Законом не передбачена обов’язкова нотаріальна форма даного виду договору. Деякий час тому депутати хотіли прийняти такий закон, але вчасно прийняли єдино вірне рішення. Зараз договір дарування нерухомості (квартири, частки в квартирі, кімнати, земельної ділянки, житлового будинку, частини житлового будинку і т. д.) можна оформити в простій письмовій формі, тобто написати від руки або на комп’ютері. Єдино, треба пам’ятати, що договір дарування нерухомості підлягає обов’язковій державній реєстрації в Росреестра. А це означає, що при складанні договору необхідно дотримати всі вимоги закону.

Так, важливо правильно описати об’єкт дарування: вказати всі його ознаки, площа, призначення, розташування, поверховість, кадастровий або умовний номер. У договорі прописуються документи, на підставі яких об’єкт належить дарувальнику, а це не тільки свідчення про право власності, а й правовстановлюючі документи. Необхідно вірно вказати паспортні та інші дані сторін.

Якщо об’єктом дарування є житлове приміщення, то вказуються всі особи, які мають право користуватися і розпоряджатися даним приміщенням (зареєстровані за даною адресою), їх правове становище після укладення договору. У разі якщо, об’єкт був придбаний особою, коли воно складалося у шлюбі, то буде потрібно нотаріальне згода чоловіка на дарування.

Договір складається у трьох примірниках: один — для дарувальника, другий для обдаровуваного, третій для Росреестра. Договори, навіть якщо вони підписані на кожному аркуші, обов’язково повинні бути зшиті. Після державної реєстрації два договори дарування повертаються сторонам з відміткою Росреестра про проведену реєстрацію. При подачі заяви про державну реєстрацію переходу права власності обов’язково присутність двох сторін.

Якщо хто-небудь не може забезпечити особисту присутність (часто договори дарування полягають літніми людьми), то за них може розписатися представник за нотаріальним дорученням. Договори дарування, укладені після 1 березня 2013 року, не підлягають державній реєстрації, проте залишається обов’язковою державна реєстрація переходу права власності, і присутність дарувальника і обдаровуваного або їх представників в органі Росреестра. Скасування державної реєстрації договору дарування не означає, що вимоги до оформлення договору змінилися (крім складання 3 примірників). Договір дарування і зараз має бути складений в абсолютній відповідності до вимог закону, щоб виключити його подальше визнання недійсним або неукладеним. Хоча нотаріальна форма для договору дарування і не є обов’язковою, ми все-таки радимо своїм клієнтам звернути до нотаріуса в разі, якщо дарувальником є стороннє для Вас особа (чи не родич), Ви сумніваєтеся в тому, що він потім не передумає і не заявить, що зовсім не підписував договір.

Нотаріус обов’язково засвідчить підписи сторін, засвідчить їх особи і перевірить, дійсно дли об’єкт нерухомості належить дарувальнику. Отже, на питання Скільки коштує скласти договір дарування? , — Ми відповідаємо Анітрохи, якщо Ви напишіть його самостійно.

Однак, якщо Ви хочете бути впевненими в тому, що договір складено коректно, відповідає всім вимогам закону, то ми готові запропонувати Вам послугу зі складання договору дарування. Крім складання можливо провести також правовий. Професійно с.

Як скласти договір дарування?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Добавить комментарий