Яка сума не обкладається податком?

Яка сума не обкладається податком?
Плануючи купівлю житла, важливо враховувати податкову сторону справи. Податку на купівлю житла в Росії немає, тобто сума покупки не обкладається податком. Але після покупки житла Ви можете скористатися податковим вирахуванням, повернувши собі частину суми, сплаченої за квартиру і за іпотечним кредитом.

Від того, як Ви оформите угоду, збережіть чи необхідні документи і яку власність виберете, часто залежить, чи зможете Ви повернути податки і в якому розмірі. Ви можете повернути собі гроші, сплачені державі у вигляді податків, або не сплачувати податок (на певну суму).

Для цього необхідно отримати так званий податковий відрахування, тобто зменшити оподатковуваний дохід. Податковий відрахування це сума, яка зменшує розмір доходу, з якого стягується податок. Часто дохід, який Ви отримуєте, — це тільки 87% від того, що Ви заробили. Тому що 13 рублів з кожних 100 рублів Ваш роботодавець (або інший податковий агент) платить за Вас в якості податку (податку на доходи фізичних осіб, інакше званого прибутковий податок).

Саме ці гроші в деяких випадках Ви можете повернути собі. Деякими такими випадками, що дають право на податкові відрахування, є покупка житлової нерухомості (наприклад, квартири) і виплата відсотків за іпотечним кредитом. Максимальний розмір майнового податкового відрахування при покупці нерухомості становить 2 млн. рублів, не рахуючи відсотків по кредиту. Це означає, що повернути Ви зможете до 260 000 рублів і, додатково, 13% від відсотків по кредиту. При поверненні податку Вам знадобляться документи про угоду, тому збережіть, будь ласка, документи по угоді, включаючи платіжні документи, тобто документи, які підтверджують, що гроші були заплачені.

Такими документами, залежно від способу оплати, можуть бути платіжне доручення або розписка. Якщо Ви платите гроші готівкою продавцю — фізичній особі, не забудьте, будь ласка, взяти у продавця розписку. Не погоджуйтеся, будь ласка, у разі якщо продавець просить знизити в документах суму угоди, щоб уникнути оподаткування (уникнути продавцю). Це не вигідно Вам, так як може перешкодити отримати повну суму податку до повернення.

Які документи знадобляться для відрахування, Ви можете прочитати на спеціальній сторінці, яка знаходиться в розділі «Покупка житла» і називається »«. Якщо Ви не тільки купуєте нове житло, а й спочатку продаєте старе, можливо, вигідніше буде це зробити в одному календарному році, якщо по тому житлу, яке Ви продаєте, у Вас буде податок. Якщо з продажу старого житла у Вас є податок, продавайте і купуйте, будь ласка, житло в одному році.

Тоді, якщо Ви отримаєте вирахування з купівлі житла, Ви зможете зменшити податок з продажу. Можливо, Ви навіть зменшите податок до нуля або «залишитеся в плюсі» — за підсумками року у Вас буде податок до повернення.

Чи буде у Вас податок з продажу Вашого старого житла, Ви зможете подивитися на спеціальній сторінці, яка знаходиться в розділі «Податки» і називається »«. Якщо Ви візьмете іпотечний кредит і будете виплачувати відсотки по іпотеці, Ви зможете отримати назад до 13% від сплачених відсотків по іпотеці, повертаючи податки. Тобто, отримуючи. Наприклад, якщо Ваша ставка по кредиту 10%, і Ви виплачуєте 100 000 рублів відсотків на рік, Ви можете зменшити процентні виплати по іпотеці на 13% і, фактично, Ваша ставка за кредитом буде 8, 7%. Це все одно, що виплачувати 87000 рублів на рік.

При цьому повернення податку за відсотками можливий понад ліміт в 260 000 рублів. Не забувайте, що, як правило, виплати по іпотеці складаються з 2 частин: виплати відсотків і виплати суми боргу. Наприклад, Ви заплатили 10 000 рублів на місяць, які складаються з 7000 рублів відсотків по іпотеці і 3 000 рублів повернення суми боргу. Ви зможете повернути 13% від 7000 рублів. Враховуються тільки фактично сплачені, а не заплановані відсотки.

Всі фактично сплачені відсотки по іпотеці можна враховувати, незалежно від того, виплачена чи іпотека повністю чи ні. Вдобавок до цієї сторінки Ви можете подивитися простий відеоролик, який допоможе Вам розібратися в тому, як повернути гроші при купівлі житла, в розділі «Корисне», на сторінці »«. Коли Ви оформите житло, повертайтеся до нас. На веб-сайті податків ви знайдете все для того, щоб одержати відрахування. Тепер не потрібно звертатися до консультантів. Ви самі зможете все зробити набагато швидше і дешевше: заповнити податкову декларацію та додати до декларації необхідні документи.

Програма для підготовки 3-ПДФО за 2013 з’явиться на нашому веб-сайті в січні 2014 року. Це пов’язано з тим, що декларація за 2013 рік, як правило, подається по закінченні 2013 року. Актуально на 02. 01. 2014.

Яка сума не обкладається податком?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Добавить комментарий